अगर आप अपना खुद का घर खरीदने का सपना देखते हैं, तो आपके लिए सुनहरा मौका है, फ्लैट्स पर 15% की भारी छूट और 5 लाख रुपये तक की छूट। जी हाँ, उत्तर प्रदेश आवास विकास परिषद (UPAVP) ने “पहले आओ, पहले पाओ” उप-योजना के तहत गाजियाबाद में मात्र 35 लाख रुपये में 3 BHK फ्लैट उपलब्ध कराया है।
336 फ्लैट्स पर भारी छूट
यह ऑफर सीमित समय के लिए और “पहले आओ, पहले पाओ” के आधार पर है। ताकि आप बिना किसी देरी के अपना घर बुक कर सकें। फ्लैट्स की जानकारी जानने से पहले, आपको यह समझना होगा कि इस योजना का क्या मतलब है और इसमें क्या-क्या शामिल है। तो, उत्तर प्रदेश आवास विकास परिषद (UPAVP) ने FCFS योजना के तहत गाजियाबाद के सिद्धार्थ विहार और मधुबन बापू धाम में कुल 336 फ्लैट लॉन्च किए हैं।
इनमें 3 BHK और 2 BHK दोनों फ्लैट शामिल हैं। सबसे आकर्षक बात यह है कि 3 BHK फ्लैट, जिनकी कीमत पहले 41 लाख रुपये थी, अब केवल 35 लाख रुपये में उपलब्ध हैं। इससे आपको 6 लाख रुपये की बचत होगी।
इसमें 15% की छूट और 5 लाख रुपये तक की विशेष छूट शामिल है। अगर आप 2BHK खरीदते हैं, तो आपकी कीमत 25 लाख रुपये से घटकर 21.25 लाख रुपये हो जाएगी। यह छूट 31 दिसंबर, 2025 तक मान्य है, लेकिन स्टॉक खत्म होने पर यह योजना बंद हो जाएगी। आइए इसकी लोकेशन के बारे में बात करते हैं।
बेहतरीन कनेक्टिविटी और आधुनिक सुविधाएँ
यह फ्लैट गाजियाबाद के सिद्धार्थ विहार और मधुबन बापू धाम के प्रमुख इलाके में स्थित है। दिल्ली-मेरठ एक्सप्रेसवे केवल 2 किमी दूर है और मेट्रो स्टेशन 500 मीटर से भी कम दूरी पर है। स्कूल, अस्पताल, मॉल और बाज़ार सभी पैदल दूरी पर हैं।
इसका मतलब है कि आप ट्रैफिक जाम की चिंता किए बिना शहर की सभी सुविधाओं के साथ यहाँ रह सकते हैं। ये फ्लैट पूरी तरह से रहने के लिए तैयार हैं। आपको पार्किंग, लिफ्ट, सुरक्षा, सामुदायिक भवन, जिम और बच्चों के खेलने की जगह सहित सभी सुविधाएँ मिलेंगी।
आसान आवेदन प्रक्रिया
अब आइए जानें कि आप इस योजना के लिए कैसे आवेदन कर सकते हैं। आवेदन प्रक्रिया बेहद आसान है। आपको अपनी स्क्रीन पर दिखाई देने वाली यूपीएवी की आधिकारिक वेबसाइट पर जाकर ‘पहले आओ, पहले पाओ’ योजना के लिंक पर क्लिक करना होगा। पंजीकरण के लिए आपको ₹10,000 टोकन जमा करने होंगे, जो पूरी तरह से वापसी योग्य हैं।
अगर आपको फ्लैट आवंटित होता है, तो आपको 30 दिनों के भीतर 10% और शेष 90% 90 दिनों के भीतर जमा करना होगा। आप बैंक से लोन भी ले सकते हैं। एसबीआई, एचडीएफसी और पीएनबी समेत सभी प्रमुख बैंक इस योजना के लिए लोन दे रहे हैं। ईएमआई लगभग ₹25,000 प्रति माह से शुरू होती है।
कौन आवेदन कर सकता है?
बुकिंग की अवधि 30 अक्टूबर, 2025 से 31 जनवरी, 2026 तक होगी, इसलिए जल्दी करें। तो, इस योजना के लिए आपको क्या करना होगा? 18 वर्ष से अधिक आयु का कोई भी भारतीय नागरिक आवेदन कर सकता है। अगर आपके पास पहले से यूपीए फ्लैट नहीं है, तो आपको प्राथमिकता मिलेगी।
पति-पत्नी अलग-अलग आवेदन कर सकते हैं, लेकिन केवल एक को ही घर आवंटित होगा। एक पारदर्शी ड्रॉ सिस्टम भी है और आपको सब कुछ ऑनलाइन और लाइव दिखाया जाएगा।
चुनिंदा श्रेणियों के लिए विशेष लाभ
गौरतलब है कि अगर आप सरकारी या अर्ध-सरकारी कर्मचारी हैं, सेवानिवृत्त हैं, किसी सार्वजनिक क्षेत्र के उपक्रम (PSU) में कार्यरत हैं, सुरक्षा सेवा अधिकारी या कर्मचारी हैं, या सशस्त्र बलों में सेवारत या पूर्व सैनिक हैं, तो आपको केवल 25% भुगतान पर ही घर का कब्ज़ा मिल जाएगा।
अन्य लोगों को 50% भुगतान मिलेगा। अब, यह आपके लिए सबसे अच्छा सौदा कैसे साबित होता है और यह योजना क्यों खास है? आइए इस पर चर्चा करते हैं। तो, यह इसलिए खास है क्योंकि इसकी बाजार स्थिति में, निजी बिल्डर 3 BHK फ्लैट 55 से 60 लाख रुपये में बेच रहे हैं। वहीं, UPAV फ्लैट ₹100,000 सस्ता है।
यह योजना क्यों एक बेहतरीन सौदा है?
इसके अलावा, चूँकि यह एक सरकारी या निजी संपत्ति है, इसलिए आपको गुणवत्ता या कानूनी मंज़ूरी की चिंता करने की ज़रूरत नहीं है।
यह RERA पंजीकृत है। GST और पंजीकरण शुल्क भी कम हैं। अगर आप निवेश के लिए खरीद रहे हैं, तो आपको खुदरा बिक्री से भी अच्छा रिटर्न मिलेगा। 3 BHK फ्लैट आसानी से 18,000 से 22,000 रुपये प्रति माह किराए पर मिल सकते हैं। उत्तर प्रदेश में आवास बाजार तेज़ी से बढ़ रहा है। इस मौके को हाथ से न जाने दें। मध्यम वर्गीय परिवारों या घर खरीदने की चाहत रखने वालों के लिए यह एक बेहतरीन सौदा है।
3 BHK 35 लाख रुपये में, 15% छूट और अतिरिक्त 5 लाख रुपये, रेडी-टू-मूव-इन छूट। आपको सब कुछ एक ही जगह, बेहतरीन लोकेशन और भी बहुत कुछ मिलता है। आज ही लिंक देखें। आधिकारिक वेबसाइट पर जाएँ। रजिस्टर करें और अपना फ्लैट बुक करें। स्टॉक सीमित है।
